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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：65.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.446 坪
- 附屬建物面積：0.853 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「商住兩用」型資產，值得購入，但高度取決於您的購屋目的。
若您計畫**「自營事業」或「收租投資」，這是一個極具潛力的標的。其三角窗位置與商圈人潮能帶來顯著的品牌曝光優勢，寬敞的空間也能滿足家庭居住與辦公室運作的需求，且學區資源穩定，適合長期持有。然而，若您主要是為「純自住」且重視居住品質**，則需慎重評估屋齡 40 年可能帶來的翻修成本、缺乏車位的不便，以及商業用途在貸款條件上可能的限制。建議您先確認銀行對於此類物業的核貸成數，並考量未來翻新與維護預算後再行決定。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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