北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 馨園大器美宅雙車位三寶爸何俊鋒北大特區買賣;北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 193

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4288 萬 (含車位價)
參考單價：44.5 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馨園
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：96.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.84 坪
附屬建物面積：7.09 坪
共同使用：38.42 坪
車位坪數：18.66 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園/兒童公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與改善居住品質的家庭

此物件位於樹林北大特區核心區域，最大的賣點在於**「優質學區」與「大空間規劃」**。對於有小孩或三代同堂的家庭，四房三衛浴的空間與雙車位配置非常實用，且 25% 的低公設與小型社區能提供更寧靜的居住環境。

主要理由如下：

教育資源無價：周邊學校資源豐富，解決子女學區需求，是該區域買家首選考量。
住屋規格高：屋齡 9 年結合方正格局，免去老屋修繕麻煩，居住機能（家樂福、公園）完善，生活便利度高。
價格合理性：參考單價 44.5 萬/坪在大坪數住宅中屬於合理區間，尤其含雙車位與儲藏室，性價比尚可。

建議買家注意： 請仔細評估自身總價預算與貸款能力，並確認車位實際位置與出入動線是否符合駕駛習慣。若您的家庭結構符合四房需求，且重視教育資源，這是一處值得優先看房與議價的標的。

問與答

我要發問

北大特區買賣

何俊鋒(仲介，收取服務費)

暱稱：何俊鋒

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-000996

訂閱：3 (加入)

台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
期望也能藉由買賣房子的過程中傳遞給您
賞屋專線:0915000996
LINE 帳號:0915000996
https://sales.myhomes.com.tw/0915000996
( 網路商店 )
https://www.facebook.com/qqdfdf0915000996
( FB 粉絲專頁 )
(歡迎按讚追蹤分享北大房地產)
台慶/永慶/有巢氏/永義-4大品牌
黃金聯賣，物件眾多，銷售快速
委託/詢價/代尋屋/買屋/賣屋/租賃
不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?