北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 萬寶隆大義路景觀三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2260 萬
參考單價：42.08 萬/坪
地址：新北市三峽區大義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：萬寶隆
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.11 坪
附屬建物面積：3.02 坪
共同使用：23.57 坪
車位坪數：10.91 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2854 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，特別是對於重視學區與生活機能的剛性購屋者。

此物件位於北大特區核心地段，最大的優勢在於「總價含車位」且單價實惠。對於有家庭居住需求（尤其是學童）的買方而言，完備的學區與便利的生活機能是極大的加分項。雖然屋齡約 15 年，但格局方正且管理費合理，適合打算長期居住的家庭。

主要理由：

性價比高：含車位總價控制良好，單價在該區域具吸引力。
自住舒適度高：3 房 2 衛設計適合家庭成員，通風良好。
學區優勢：鄰近國小至高中資源完整，無須擔心升學問題。

注意事項： 建議在簽約前請專業驗屋師檢查老屋常見的滲漏水與管線狀況，並確認社區公設金是否充裕，以確保未來居住與維護的品質。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?