房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「有實際營運需求」的企業買家是值得考慮的標的，但對於純投資客則需謹慎評估流動性。

主要理由如下：

地理位置優勢明顯：靠近國道 66 與國道 1 出入口，對於物流、運輸或生產型產業而言，能大幅降低通勤與運送時間成本，這是工業地產最重要的增值因子。
空間實用性高：1295 坪的大面積配合大面寬設計，非常適合需要進出貨櫃車的大型業態，且作為自有產權可避免租屋不穩定或漲租風險。
價格與價值評估：單價約每坪 22 萬餘元，在新屋工業區屬合理區間，但總價近 3 億屬於大手筆投資，買家需確認自身現金流足以應付購屋成本及後續稅賦支出。

建議： 若您正尋找擴建廠房或設立倉儲中心，此物件地理位置與空間條件皆符合需求，值得優先安排實地勘查；但在簽約前，務必委託專業工務單位驗收建物結構、增建面積合法性及土地使用分區細節，以保障自身權益。

問與答

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工業用地廠房

吳佶穎(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0912-000899

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台灣房屋林口工一產專特許加盟店

經紀業名稱: 富世達不動產仲介經紀行

證號: (111)登字第410165號

工業用地廠房吳佶穎 0912000899

大家好，很高興能夠在這裡自我介紹。誠實、負責、堅持、具同理心和沉穩是我的特質

在我的經歷中，我有幸榮獲了一些得獎資歷。在111年的第四季，我獲得了桃園區TOP經紀人的第三名。同時，在那個時期我也成為了三百萬經紀人。接著，在112年的第二季，我有幸成為了桃園區的百萬經紀人。最近，在113年的第一季，我再次取得了成就，成為了五百萬經紀人。

我專注的領域包括廠房、工業地、土地、農地、建地和店面。對於這些領域，我有著相當的了解和經驗，並能夠提供專業的建議和支援。

我擅長的社區或區域還有待您的提問。只要告訴我您的需求和要求，我將竭誠地為您服務並協助您找到最適合的房產。

最後，我希望能夠和您建立良好的聯繫，並提供您所需要的幫助和服務。如果您對我的介紹有任何問題或者需要更多資訊，請不要猶豫，隨時與我聯繫。期待您的來信或者來電，謝謝！

室內電話：02-2600-1133

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