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員林㊣大同路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：30 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：員林國小 大同國中 國立員林高級農工職業學校國立 員林高級家事商業職業學校
生活機能：第一市場 員農黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：員林國小 大同國中 國立員林高級農工職業學校國立 員林高級家事商業職業學校
生活機能：第一市場 員農黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於員林大同路的店面，對於尋求長期資產配置或商業投資的買方來說，具備相當高的值得關注價值，但需視您的具體資金與經營規劃而定。
主要購買理由如下：
- 地段與人流保證：結合第一市場、學區及黃昏市場，該區域屬於員林的生活核心區，消費動線成熟，利於長期的租金穩定性。
- 車位是關鍵亮點：在店面交易中，「含車位」是極為罕見的優勢。不僅增加經營便利性，也能顯著提升房產的稀缺性與未來轉手價值。
- 價格與坪效評估：單價約 31.6 萬，在該區域中屬於可接受的區間，且總坪數大，若未來有分租或大型商業規劃的可能，潛力不錯。
買房建議： 建議您在簽約前，務必確認該「住商用」的具體使用權限與稅務細節，並實地觀察周邊新餐廳興建的進度，以評估施工期間對營業的影響。此外，請務必核算資金週轉率，確認總價 1,580 萬元是否符合您的資金規劃與預期租金回報率。
問與答
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