北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 麗寶維也納成家兩房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣;北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：39.69 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶維也納
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.31 坪
附屬建物面積：1.65 坪
共同使用：16.73 坪
車位坪數：9.89 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1655 元/月
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是首次購屋者與小家庭。

主要理由：

性價比高：總價 1298 萬包含車位，平均單價低於周邊新案，對於預算有限但希望定居北大特區的買家來說，是極具吸引力的入場券。
地理位置佳：生活機能非常成熟，學校、市場、購物中心皆在步行可達範圍內，居住品質與便利性取得良好平衡。
流動性與增值潛力：由於是知名品牌管理社區，且鄰近台北大學與未來交通建設，長期來看保值與轉手能力穩定。

給買家的提醒： 建議賞屋時特別確認管線狀況、水壓與屋況，並向當地區公所或建管單位核實周邊捷運開發的具體時程，以確保「未來利多」能符合您的投資預期。

問與答

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房仲電話：0915-000996

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
期望也能藉由買賣房子的過程中傳遞給您
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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?