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楊梅幼獅交流道美高CP三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：20.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於楊梅幼獅交流道附近的電梯大樓，對於追求實用的自住家庭或看重租金回報的投資者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：全新裝潢與完整家電家具讓購屋者能「即買即住」，大幅降低搬遷麻煩與額外資金壓力。
- 交通與生活機能便利：鄰近工業區與交流道，無論是通勤或日常採買都非常方便，且低管理費有效節省持有成本。
- 性價比突出：在 600 多萬的總價下擁有三房格局與電梯大樓，CP 值相當高。
然而，建議您需注意： 由於屋齡已達 28 年，購屋前建議特別進行驗屋檢查（特別是管線、防水及結構狀況），並諮詢銀行對於老屋貸款的成數限制。若您計畫短期內轉手獲利，需注意老屋市場流動性較弱；但若以長期自住或出租持有為主，這是一處兼具便利性與經濟效益的優質物件。
問與答
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證號: 289549
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