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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於**「首購族」、「小家庭」或是「以鄰近大學為目標的投資客」**而言，是值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 性價比高：在新成屋、有電梯且含車位的條件下，698 萬的總價在楊梅區具備極佳的進入門檻優勢，管理費低也減輕長期持有成本。
- 機能便利：距離交通幹道與生活商圈（菜市場、學府）很近，適合重視生活效率的情侶或夫妻。
- 潛在考量：建議您在實際看屋時，特別注意 1 衛浴是否足以應付長期居住需求，並確認「車位」費用是否已包含在總價內（目前資料顯示坪數未含車位），以避免後續爭議。若環境噪音在可接受範圍內，這是一個務實且高性價比的購屋選擇。
問與答
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證號: 289549
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