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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：136.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.92 坪
- 附屬建物面積：17.49 坪
- 土地面積：66.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適於創業自用，非典型居家首選
此物件總價約 4980 萬元，屬於典型的「廠住辦」混合型態產品。從買房者角度來看，若您有創業需求或從事相關產業且預算有限，此物件非常值得考慮，因為能兼顧生產倉儲與居住空間，並節省未來租金支出。
然而，若您是尋求純住宅投資或長期穩定居住的一般家庭，建議保持謹慎。主要原因在於屋齡已近 30 年，加上產權性質為工廠，會面臨貸款利率較高、年限較短的問題；此外，增建部分的合法性與周邊環境是否適合長期居住（如噪音或交通流量），都需親自實地考察確認。整體而言，這是一筆「用得好是機會，規劃不當是負擔」的投資，需審慎評估自身使用目的後再行決定。
問與答
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