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愛買商圈桃園居易全新整理大2房-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園居易
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.04 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
主要理由： 此物件最適合「重視生活機能與學區」的自住買家或「尋求穩定收租」的投資客。其最大亮點在於優越的地理位置（鄰近愛買商圈）以及經過全新整理的屋況，能節省初期裝修的時間與金錢，且管理費低廉能有效降低持有成本。
然而，購屋者必須正視其作為老屋（27 年）的潛在風險，包括銀行融資成數可能受限、未來社區大修的費用分攤，以及無車位的便利性問題。若您有汽車且對住宅新舊度極度敏感，則需慎重評估；但若預算有限且優先考量通勤便利與子女教育，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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