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藝文雙學區裝潢大家門第3+1房-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：33.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大家門第
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 共同使用：5.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地帶，擁有極佳的交通與學區資源，且內部裝潢全新，對於追求生活便利性及節省裝修時間的買方來說吸引力相當高。然而，分析此物件最大的關鍵在於「屋齡」。82 年的屋齡在市場上屬於極老舊住宅，這將直接影響購屋者的銀行貸款條件（如貸款成數降低或年限縮短），且建物結構與管線的長期維護成本需納入預算評估。
購買建議： 若您對銀行貸款資格自信充足，且希望以較高預算換取核心地段及立即入住的便利性，此物件具備購買價值。但強烈建議您務必先確認「屋齡 82 年」是指民國建案年份（約 30 年屋齡）還是實際房齡，並向合作銀行進行詳細貸款預審，以確保資金規劃無虞。若您的購屋目的為長期持有且希望低維護成本，則需慎重考慮老舊建築的潛在風險；若能接受高房價換取地段優勢及全新裝潢，則值得進一步參觀現場並洽詢專業建管評估。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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