藝文區 裝潢 大家門
桃園買屋 /
桃園買房
-
藝文雙學區裝潢大家門第3+1房-桃園買屋達人張松源
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 140
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：33.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大家門第
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 共同使用：5.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地帶，擁有極佳的交通與學區資源，且內部裝潢全新，對於追求生活便利性及節省裝修時間的買方來說吸引力相當高。然而，分析此物件最大的關鍵在於「屋齡」。82 年的屋齡在市場上屬於極老舊住宅，這將直接影響購屋者的銀行貸款條件（如貸款成數降低或年限縮短），且建物結構與管線的長期維護成本需納入預算評估。
購買建議： 若您對銀行貸款資格自信充足，且希望以較高預算換取核心地段及立即入住的便利性，此物件具備購買價值。但強烈建議您務必先確認「屋齡 82 年」是指民國建案年份（約 30 年屋齡）還是實際房齡，並向合作銀行進行詳細貸款預審，以確保資金規劃無虞。若您的購屋目的為長期持有且希望低維護成本，則需慎重考慮老舊建築的潛在風險；若能接受高房價換取地段優勢及全新裝潢，則值得進一步參觀現場並洽詢專業建管評估。
問與答
桃園買屋達人
桃園買屋達人
張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
我家粉絲團更多好屋推薦
南崁好市多旁溫馨3房-桃園買屋達人張松源
桃園市 蘆竹區
大塊文章面河景景觀3房車 桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
鼎藏大硯景觀2房車 桃園買屋達人張松源
桃園市 楊梅區
藝文區竹城鶴岡4房雙車 桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
大有生活圈稀有優質君臨天下一樓3房桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
藝文區G10亞曼尼稀有邊間2房車 桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
屋主急了，歡迎帶斡旋談，大樓價買環中紅別墅！雙車位大坪數 桃園買屋達人
桃園市 中壢區
中壢區大清哈佛3房車(全區最便宜) 桃園買屋達人 張松源
桃園市 中壢區
面公園永久棟距景觀3房車-桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區
永安路雲世代2房車/稀有露台戶 桃園買屋達人張松源
桃園市 桃園區