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稀有非常容易低總價3房 桃園買屋達人張松源
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：32.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
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- 社區：非常容易
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：10.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「總價限制嚴格」的首購家庭或「追求桃園區核心生活機能」的買家來說，具有很高的吸引力。其主要優勢在於能以低於市場平均水準的總價進入桃園區，且格局完備，周邊生活與交通資源豐富，非常適合剛成家立業的年輕夫婦。
然而，必須謹慎評估的是「屋齡 23 年」帶來的金融風險。建議您在簽約前務必先行確認銀行對於該物件的貸款成數與年期規定，並實地感受低樓層的採光與噪音狀況。此外，需自行規劃停車方案以彌補無車位的不足。若資金能配合且對老屋維護有心理準備，這是一筆性價比相當高的置業選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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