潭子區大樓  潭子買屋 / 潭子買房 - 東海買屋~潭子區-首購升級首選！潭子核心3房2廳附車位，只要

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1838 萬~~1788 萬 (含車位價)
參考單價：38.25 萬/坪
地址：台中市潭子區僑興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂御景花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：21.24 坪
土地面積：7.66 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑忠國小、潭子國中
生活機能：潭子市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮名單，特別是重視通勤與長輩居住的買方。

主要理由： 此物件的最大賣點在於**「新成屋」、「附車位」與「核心地段」**的三者結合。1788 萬的價格在潭子區能擁有附車位的電梯大樓，且為低樓層，對於需要照顧長者或行動不便的家庭來說，便利性極高。此外，周邊學區與交通網絡成熟，生活機能完善，自住品質有保障。

重要提醒： 您在看屋時，務必重點確認以下兩點：

公設比確認： 約 21.24 坪的公設比偏高，建議實際感受室內坪數是否符合預期。
樓層條件： 2 樓需特別檢查採光、通風狀況，以及是否有前棟建築遮擋，確認無濕氣或噪音問題。若上述疑慮在實地看屋後能接受，這將是一筆相當實用的置產選擇。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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