台中買屋賣房,土地王  北屯買屋 / 北屯買房 - 一手屋洲際漢神旁仲聯映花園角間別墅B台中買屋賣房,土地王劉志

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2800 萬~~2580 萬 (含車位價)
參考單價：31.13 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仲聯映花園
格局： 6房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：82.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：77.06 坪
附屬建物面積：5.81 坪
土地面積：40.3 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：平面車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：全天 6000元/年繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小.四張犁國中
鄰近公園：洲際棒球場
生活機能：四張犁黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入評估，特別適合重視空間與通勤的大型家庭。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「大坪數實用性」與「核心地段」的結合。在每坪單價約 31 萬的區段，能取得 80 多坪的別墅格局，且具備一樓孝親房與庭院，對於三代同堂的需求來說，性價比相當高。此外，北屯區近期水湳經貿區與捷運系統的建設，為該區域帶來了穩定的價值支撐。

然而，建議買方在簽約前務必確認兩點：一是確認棒球場周邊活動日的噪音與交通影響是否在可接受範圍；二是詳細檢視房屋內部管線與屋齡狀況，預留翻新預算。若您家庭成員較多，追求低密度居住環境且能承擔較高的總價與持有成本，這是一個相當值得考慮的自住物件。

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劉志忠(仲介，收取服務費)

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

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