嘉義透天 立仁高中旁
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嘉義透天 立仁高中旁車庫透天C C1461EB 嘉義別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
立仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南興國中、立仁高中
鄰近公園： 芳草公園
生活機能： 南田市場
面臨路寬：私設約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南興國中、立仁高中
鄰近公園： 芳草公園
生活機能： 南田市場
面臨路寬：私設約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆嘉義透天物件在整體房市中屬於「高性價比投資型標的」，但在自住舒適度上存在明顯限制。
是否值得購買？ 若您是預算有限的首購族或尋找穩定收租的投資客，此物件值得考慮。反之，若是長期自住的大型家庭，則不建議購入。
主要理由如下：
- 投資價值高：鄰近立仁高中與南興國中，且帶車庫與車位，租賃需求穩定。27 萬/坪的單價在東區老舊透天中具有價格優勢，租金殖利率可能表現不錯。
- 居住風險需評估：50 年屋齡是最大隱憂，雖然標榜「全新整理」，但管線與結構老舊是客觀事實。僅有 1 衛的配置對於 3 房格局來說過於擁擠，長期居住體驗會較差。
- 資金流動性考量：買入後若想在短期內轉手，可能會因為屋齡問題導致銀行貸款額度縮減或買家意願降低。
建議您在決定前，務必確認銀行對該戶的評估價與貸款成數，並親自確認內部結構狀況，以免購入後需面對高额的維修成本。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 嘉義房地產有限公司
證號: (95)登字第066979號
【住商檜意村加盟店】
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⎪經紀人(89)嘉縣字第00001號
室內電話：05-2788111
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