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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：72.92 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 土地面積：993 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議與總結
此物件 適合「符合農舍購買資格」且「有商業規劃」的買家，若是純粹作為家庭自住，則建議 審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比與屋齡：34 年屋齡搭配近 73 萬/坪的高單價，對一般自購住宅來說負擔较重且老舊風險高。除非您打算投入大量資金進行翻新，否則居住品質可能不如同價位的新建住宅。
- 使用潛力大：該物件最大的亮點在於「臨三面路」與「漂亮地形」，非常適合轉型為民宿或特色咖啡廳。若您具備農業資格且有意經營相關產業，此物件的投資回報率潛力高於純住宅。
- 硬體條件限制：僅有 1 衛且無車位，對於有小孩的家庭或預期有高人流量的商業用途而言，是明顯的硬傷，需確認是否能在預算內增設車位或衛浴。
總體而言，這是一個 投資属性強於居住属性 的物件，請務必先確認自身是否符合購買農舍的法律資格，並詳細評估後續經營或整修的實際成本。
問與答
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