電梯 大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：3 坪
- 土地面積：4 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「長期自住」**而非短期投機。對於在埔里鎮工作生活，且重視周邊生活機能與學區的家庭而言，這間屋子的地理位置與實用格局相當具吸引力，尤其是「全新整理」能省去初期裝修的麻煩。
主要建議：
- 預算評估：由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必確認銀行貸款條件，以免自備款不足導致購屋受阻。
- 現場勘驗：務必親自確認樓層位置、採光狀況，並詢問管理費與公共基金提撥情形，以評估未來維修負擔。
- 車位考量：若家庭有兩輛以上車輛，需考慮無車位對於日常生活的影響，或在購買後自行評估附近停車成本。
若您的預算落在 700 萬以內，且以自家用為主，此物件在埔里地區算是性價比尚可的選擇，建議可進一步議價以補足屋齡折舊風險。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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