岡山/車庫/別墅  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山美墅國增值透天(專約物件銷售)-車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：21.83 萬/坪
地址：高雄市岡山區光潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美墅國
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：48.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.57 坪
附屬建物面積：3.36 坪
土地面積：21.71 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：兆湘國小/前峰國中
鄰近公園：白米濕地公園/醒村文化園區
生活機能：欣欣市場
附近交通：岡山火車站/捷運岡山南站/市公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於岡山美墅國的透天物件，對於尋求「大空間、低單價」且重視通勤與學區的買家來說，具有很高的吸引力。主要理由在於其價格在一千萬級距中提供了接近 50 坪加獨立車庫的空間，並擁有捷運雙重路網及成熟的生活機能，實實在在的居住體驗優於同價位公寓。

然而，購買前需慎重評估屋齡因素。27 年的房產意味著未來可能面臨較高的維修成本（如水管更換、外牆防水）。若您準備了一筆翻修預備金，且能接受老屋爬樓層的狀況，這是一處性價比相當不錯的投資標的；反之，若追求極致的新穎設施或完全不需打理即可居住，則建議再斟酌或將此成本納入考慮範圍。整體而言，適合預算有限但對品質與空間有高需求的家庭。