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岡山RK1站前頂好超大坪數辦公大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3520 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
中山北路
地圖
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- 總坪數：160.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：104.87 坪
- 附屬建物面積：14.63 坪
- 共同使用：40.91 坪
- 車位坪數：18 坪
- 土地面積：18.65 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：壽天國小/岡山國中
鄰近公園：岡山公園/和平公園
生活機能：岡山黃昏市場/文賢市場
附近交通：岡山火車站/捷運岡山南站，RK1新站/市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：壽天國小/岡山國中
鄰近公園：岡山公園/和平公園
生活機能：岡山黃昏市場/文賢市場
附近交通：岡山火車站/捷運岡山南站，RK1新站/市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者考慮
此物件對於追求「大空間、多功能」且具備一定資金籌措能力的買家來說值得關注，但若純以投資獲利或剛性購屋（如首次置產）考量，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與格局難得：岡山 RK1 雙鐵新站帶動了區域發展潛力，加上 160 坪的超大空間在當地住宅市場較為稀少，非常適合需要寬敞居家或經營小型工作室的族群。
- 生活機能完善：緊鄰車站、學校與市場，日常出入便利且治安良好，居住安全性高。
- 需審慎評估成本：由於屋齡達 30 年且為住商用性質，建議在簽約前務必確認銀行對於此類物件的貸款成數與年限限制，並估算未來可能的修繕費用。若價格能透過談判獲得合理空間，則具高CP值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐謙惠(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-505392
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岡山介壽大義 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (102)登字第258609號
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