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鳳甲買房推薦 近孔宅金禾莊園屋齡新面寬七米併排雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
1780 萬 - 參考單價：28.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
拷潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.034 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.471 坪
- 附屬建物面積：3.563 坪
- 土地面積：28.158 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮入手，特別適合自家庭院居住者。
此物件的核心價值在於「新成屋」與「低密度社區」的結合，在當今房市中，能維持 3 年屋齡且釋出 7 米面寬的雙拼別墅並不多見。最大的亮點在於「一樓孝親房＋雙主臥」的格局，完美解決了多代同堂需同住卻不願爬樓梯的痛點，對於需要照顧長輩的家庭來說，居住舒適度極高。
然而，購屋者需審視自身預算。1780 萬的總價在高雄大寮區屬高端，且單價近 29 萬/坪，若以投資回報率考量，外圍區段的漲幅可能較緩慢。因此，若您購屋目的是以「長期自住、追求生活質感與隱私」為主，且能接受未來交通可能面臨的區域發展競爭，這是一處能滿足高品質居住需求的優質資產。建議購屋前務必實地確認社區噪音影響及周邊環境，並確認車位產權細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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