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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：44.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.623 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.623 坪
- 土地面積：22.688 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區義華路，總價約 2880 萬元，單價約每坪 44.57 萬，屬於典型的區域型舊式透天厝。從買房者角度來看，若您重視地理位置與未來增值潛力，且計畫長期持有或投資租金收益，此物件值得考慮。
主要理由如下：第一，地段優勢明顯，鄰近學校商圈且擁有未來的捷運黃線與運動中心加持，生活機能與交通便利性極高；第二，室內格局方正且房間數多，對於資金較充裕的家庭或想兼顧自住與收租的投資者而言，使用效益良好。然而，必須特別注意屋齡 41 年的潛在風險，包括房屋維修成本、貸款額度限制以及增建部分的法律權屬問題。若您能接受老舊建築的特質並願意承擔後續維護成本，這是一筆具備投資價值的標的；反之，若您傾向於低維護的新成屋或首購族，則建議慎重評估其持有風險與長期負擔。
問與答
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