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O9捷運站旁｜武廟市場商圈│文武市金店面透天~鳳甲買房 五甲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：45.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：65.367 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.862 坪
- 附屬建物面積：2.505 坪
- 土地面積：21.139 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於高雄市苓雅區成熟商圈，對於**「追求租金回報」或「需要大空間作為住商合一」**的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於雙重優勢：穩定的學區資源提供自住合理性，而商業專用區的位置則確保了長期的租戶來源（如辦公室、補習班或小型店面）。
然而，40 年的屋齡是必須正視的關鍵因素。購屋者在決策前，應務必請專業技師進行詳細的房屋結構與設備檢查，並與銀行確認貸款成數，以免在資金週轉上遇到困難。此外，由於地點繁忙且無車位，若您重視居住寧靜度或擁有大量車輛，此處可能不是最佳選擇。
購買建議： 若您具備一定的房屋修繕預算，且將此產能視為長期收租資產或家庭工作室用途，此物件性價比尚可，值得買入；但若您是尋求全新舒適環境、且對居住品質要求極高的純自住族，則建議斟酌屋齡帶來的隱憂與生活干擾，慎重考慮。
問與答
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證號: (97)登字第117744號
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