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潭子房仲推薦 潭子高樓視野2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.16 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉根大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：4.61 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：潭子黃昏市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：潭子黃昏市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求
此物件對於**「首次購屋族」或「重視通勤便利的單身/小家庭」**來說，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其總價門檻低，且地理位置優越，能輕鬆連接國道與火車站，生活機能完善，非常適合剛踏出社會或需要頻繁往返其他區域的買家。
然而，您必須對**「屋齡 29 年」**帶來的後續成本有所預備。雖然 8 樓的視野與採光是其亮點，但老屋可能涉及管線更新或公共設施維護問題。此外，由於不含車位且僅有一衛，若您考慮未來家庭人口增加或擁有車輛，建議需預留額外預算進行裝潢或尋找車位。總體而言，若能接受老屋特性並善用其地段優勢，這是一個不錯的進場機會。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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