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潭子房仲推薦 御景莊園景觀三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御景莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：21.24 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「御景莊園」的物件適合追求通勤便利與現代居住品質的家庭。其位於潭子核心區域，擁有雙火車站與快速道路雙重優勢，對於在台中市區工作或是有跨城區通勤需求的買家來說，交通成本極低。高樓層的景觀與新穎的屋況也是吸引點，能有效延長住屋的舒適使用年限。
然而，此物件並非完美無缺。首先，單價每坪約 34 萬屬於潭子區的中高價位，需確認是否符合您的預算預期。其次，房屋座向資料的矛盾點（朝北 vs 朝南）必須在實地看屋時詳細檢視，這直接影響未來的採光與熱能消耗。最後，關於車位價格是否包含在總價內，務必在簽約前與仲介確認清楚，以免隱藏交易成本。
購買建議：值得考慮，但需仔細核實細節。 若您重視通勤效率、希望住在新穎大樓並對該學區有興趣，這是一個不錯的選擇。建議您安排實地看屋，確認採光方向與車位交易條件後，再進行議價與簽約。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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