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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭路550巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：7.4 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：待訂
鄰近學校：潭陽國小 潭子國小 潭子國中
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待訂
鄰近學校：潭陽國小 潭子國小 潭子國中
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議納入考慮，但需評估翻修預算與資金狀況。
主要理由：
這件物件位於潭子核心區域，交通網絡（74 號快速道路、國道四號）與學區資源（潭陽國小）是其最大亮點，非常適合在該區域工作且重視子女教育的家庭。1260 萬的總價在台中地區屬於門檻較低的透天住宅，具有相當的性價比。
然而，32 年的屋齡與 39 坪的規模意味著購屋後可能面臨較高的維修或裝潢成本，且由於未包含車位，需另行考量停車解決方案。如果您具備一定的資金預留空間來處理老屋翻新問題，並能接受老屋貸款年限可能較短的限制，這是一個進駐成熟區域的不錯選擇；反之，若您偏好全新屋或希望立即入住免動土，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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