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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.32 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.62 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與預算彈性而定。
此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」。位於花蓮站前，生活機能極佳，且三房兩廳兩衛的配置在同坪數中難得，非常適合需要三代同堂或對空間規劃有要求的家庭。若您主要目的是自住退休，且能接受老屋翻新的潛在成本，此處的高便利性能大幅提升生活品質。
然而，必須特別注意「屋齡」與「車位」兩個盲點。35 年的屋齡意味著未來可能涉及管線整修或公共基金提撥，建議委託專業師傅做詳細檢查。此外，站前無車位將是長期生活的隱憂，建議確認社區周邊停車資源與成本。若經檢測結構安全且您能承擔翻修預算，這是一筆性價比相當不錯的選擇。
問與答
花蓮退休宅
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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