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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
旱溪東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2510 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2510 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，對於重視學區與家庭空間的購屋者而言，此物件具備相當高的入手價值。
主要理由：
- 生活與教育平衡：此物件最大的亮點在於「學區免接送」以及「鄰近三井 OUTLET 特區」，完美結合了家庭教育需求與大人休閒消費，生活機能極佳。
- 空間機能性強：四房格局在台中東區屬於稀缺資源，非常適合需要多房間規劃的家庭（如需要書房、客房或長輩房）。
- 需注意的風險點：鑑於屋齡已 17 年且位於頂樓，建議在看屋時務必詳細檢查頂樓是否有漏水痕跡、隔熱層狀況，並詢問社區管委會近期對於外牆整修的規劃。此外，請務必預算額外的車位購置成本，以確保總預算無誤。
整體而言，若您不介意屋齡稍長，此屋是東區中兼具自住便利與學區優勢的優質標的。
問與答
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暱稱：春霖不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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