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大江購物翻新透天--平鎮電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
內定九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.19 坪
- 土地面積：15.4 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內定國小
鄰近公園：內定公園
生活機能：大江購物中心 萬能大學商圈
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內定國小
鄰近公園：內定公園
生活機能：大江購物中心 萬能大學商圈
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面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中壢區內定商圈，地理位置優越，生活機能完整且學區條件良好，對於注重生活便利與子女教育的買家而言具有一定吸引力。然而，針對價格與產品本身特性，本屋建議以審慎評估為主。
主要理由如下：
- 資訊混淆需釐清：物件標題同時出現「透天」與「電梯大樓」，且地址位於中壢卻冠上「平鎮」名稱，這在產權登記或土地性質上可能存在誤植甚至法律風險，務必確認建物謄本與土地使用分區。
- 融資門檻高：46 年的屋齡極易導致銀行承貸成數降低，您可能需準備更高比例的首付款項，建議先向銀行洽詢核貸狀況。
- 價格與價值評估：每坪 44 萬單價對一棟未含車位的高齡透天而言，價格略顯高檔。除非翻新工程非常詳盡且產權明確，否則同等預算在電梯大樓可能有更少的居住風險。
總結建議： 此物件適合**「資金充裕、能現金繳清或接受低貸比例」且「極度偏好該學區與生活圈」**的自住型買家。若是投資客或對未來轉手流動性有高度期待者，建議再觀察其他較新穎之電梯大樓產品，以降低持有風險。在簽約前，強烈建議請專業代書協助確認產權登記類別是否與廣告相符。
問與答
電梯透天土地
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吳秋容(仲介，收取服務費)
暱稱：秋容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030455
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富璽企業社
證號: (96)登字第092507號
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