新莊 萬安街 公寓
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新莊萬安街公寓-桃園買屋達人張松源
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：41.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.19 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮，適合特定族群
此物件對於預算有限但追求實用空間的家庭買家具有一定的吸引力，但在購買前需做好長遠規劃。
主要理由如下：
- 性價比高：在新莊地區以不到 1100 萬的總價能買到 3 房 26 坪，在市場上難得，適合首購族或剛需置產者。
- 老屋隱憂：45 年屋齡與高樓層無電梯是最大的硬傷。建議買房者務必在簽約前請專業技師進行結構與管線檢查，並預留充足的整修預算。
- 流通性考量：由於樓層高與屋齡老，未來轉手時可能比電梯大樓困難。若您計劃長期持有（例如 10 年以上）或是為了自住而非短期獲利，此風險尚可承受；若打算短線買賣或投資，則需特別小心流動性問題。
總結來說，如果您不介意爬樓梯，且願意投入資金改善居住環境，這是一個值得入手的「機能型」物件；但若您重視居住舒適度與未來轉手便利性，建議優先考慮屋齡較新或設有電梯的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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