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國際京城3房車-桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國鼎
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際京城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.16 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：8.84 坪
- 其他面積：14.02 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議立場：值得列入考察名單（視預算與貸款條件而定）
此物件非常適合對生活便利性要求高、且有 immediate move-in (立即入住) 需求的自住族群。主要購買理由在於其位於桃園核心區域，交通便利且周邊生活機能成熟，加上房屋格局方正、新整理過的狀態能有效降低購屋後的首次裝修壓力。
然而，在決定購買前，必須優先釐清兩個關鍵風險：第一是總價資訊的不一致（1198 萬或 1398 萬），這可能涉及車位成本或資料誤植，需與仲介確認最終成交價；第二是屋齡問題，由於已達 29 年，銀行核貸年限可能會受限，建議在簽約前先預作貸款諮詢，以確保符合您的財力規劃。若價格經釐清後合理且貸款無虞，這是一個兼具實用性與地段價值的選擇。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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