蘆竹廠房
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大興企業總部【7115】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：43800 萬
- 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：989.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：867.75 坪
- 屋齡：23 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於桃園蘆竹區的核心工業用產物，整體而言適合有實際營運需求的企業買主考慮。
主要理由如下：
- 地段優異：鄰近交流道且三面臨路的條件在產業地標中具稀缺性，能大幅提升物流效率與通行便利度，對於倉儲或製造業而言是極重要的資產價值。
- 空間方正：地形方正最大化了坪效比，減少死角空間，有助於後續規劃廠房動線與辦公室配置。
然而，鑑於屋齡已達 23 年，買家在決策前務必仔細檢視建築本體狀況（如天花板、鋼構安全及消防設備）。若您的目的是為了長期自用或產業投資，這是一處具備地理優勢的標的；但若僅作為短期財務炒作，則需考量工業用地的流動性較慢且受景氣影響較大的特性。建議在簽約前委託專業技師進行詳細屋況檢查。
問與答
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