北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大頤荷園四房雙車位-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：38.19 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頤荷園
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：96.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.27 坪
附屬建物面積：7.52 坪
共同使用：46.56 坪
車位坪數：24.72 坪
樓別/樓高： 3~4樓 / 9樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4998 元/月
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是對學區與空間需求強的家庭。

此物件位於北大特區學區核心，擁有四房雙車位的實用配置，對於需要照顧孩子就學或家庭人口較多的買家來說，居住體驗會非常理想。樓中樓設計提供了靈活的空間運用，且邊間採光佳、附帶露臺，增加了居住的舒適度與私密性。

主要購買理由如下：

學區資源穩定：鄰近龍埔國小與北大中高雙校，對重視教育資源的家庭具有高度吸引力。
生活機能完善：家樂福、全聯及傳統市場皆在輻射範圍內，交通路線多樣，生活便利性極高。
資產配置合理：總價含兩車位，在該區域屬於高性價比選擇，且位於大學路精華地段，長期保值潛力較佳。

溫馨提醒：在決定前，建議務必確認樓中樓的結構安全性，以及管理費涵蓋的具體項目。若喜歡挑高設計帶來的空間感，此物件為極佳的選擇；但若偏好傳統平層配置，則需評估對樓梯與垂直動線的接受度。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?