北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 大學劍橋清新兩房車-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：53.56 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學劍橋
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.92 坪
附屬建物面積：1.37 坪
共同使用：22.27 坪
車位坪數：12.8 坪
樓別/樓高： 13樓 / 19樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園/草地公園遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得列入考慮，但需審視預算與居住需求。

此物件位於北大特區核心地段，對於重視子女教育與家庭居住空間的買方而言，具備相當的吸引力。其「2 房 2 廳」的空間配置與「含車位」的優勢，能有效提升長期居住的生活品質，且學區資源穩定，具備一定的保值潛力。

然而，18 年的屋齡意味著社區硬體設施可能逐漸老舊，且單衛浴的格局若未來家庭人口增加可能成為瓶頸。此外，近 1800 萬的總價在當前房市環境下是一筆不小的投資。

購買建議： 若您預算充足，且主要以自住與子女就學為目的，此物件值得深入參觀並核對社區維修基金狀況。若以短期投資或極度重視全新社區體驗為主，則建議對比同價位其他區域的新成屋後再作決定。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?