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正市區國風學區獨棟電梯別墅 花蓮好房成家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2680 萬 - 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：77.92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議
此物件是否值得購買，取決於您的家庭結構與預算寬裕度。如果您正尋求一處能讓長輩同住、子女就讀明星學區，且對居住品質與便利性有高度要求的「自住型」房產，這是一處非常稀缺且優質的選擇。然而，若您的購屋預算吃緊，或對「停車便利性」有強烈需求，則需慎重評估。
主要理由
- 功能性極高：電梯加五房五衛的格局，精準解決了多代同堂的居住痛點，兼具隱私與照顧便利。
- 稀缺性資產：在花蓮市核心區擁有電梯別墅，此類產品難得，具有一定的資產保值價值。
- 現實挑戰：高達 2,680 萬的總價與不含車位的條件，是買房過程中必須面對的現實成本，建議在決標前確認家庭財務負荷與停車解決方案。
問與答
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暱稱：戴淑萍 永慶戴老師
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (102)登字第234913號
永慶戴老師 花蓮好房成家
2022年第21屆金仲獎得主
專營花蓮別墅建地
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