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正市區稀有黃金4房華廈 花蓮好房成家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：21.21 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華金鑽大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活便利性」與「家庭居住空間」的買房者而言，具有很高的購買價值，但需對屋齡與單價有所心理準備。
主要理由如下：
- 地段與空間難以複製： 正市區 42 坪 4 房配置極為稀有，加上已整合水電、防水與裝潢，能直接省去買房者最耗時的整修過程，對於重視時間成本與生活機能的買方是極大優勢。
- 價格需審慎評估： 雖然單價看似不低，但考慮到省下的裝潢費與即住即用的便利性，總價 898 萬若能包含實質的居住價值，則算合理。建議您在簽約前，務必確認車位承租的具體合約內容與長期成本。
- 建議對象： 適合家庭成員較多、對通勤便利度高需求、或希望省去裝潢麻煩的購屋者。若您偏好新房產或投資增值屬性強，則需再斟酌銀行貸放條件與未來轉手難度。
總體而言，若您能在看房時確認社區維護狀況與車位權益，這是一筆可以著手洽談的優質自住房產。
問與答
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證號: (102)登字第234913號
永慶戴老師 花蓮好房成家
2022年第21屆金仲獎得主
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