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達麗晶漾美兩房附車位 北屯房屋出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗晶漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：32.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.77 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：14.28 坪
- 車位坪數：4.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：文輝公園、上石公園
生活機能：楓康超市河南店、燦坤3C青海店
附近交通：青海河南路口公車站、西屯上石路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：文輝公園、上石公園
生活機能：楓康超市河南店、燦坤3C青海店
附近交通：青海河南路口公車站、西屯上石路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考察，但需謹慎議價
此物件位於西屯區熱門的青海路生活圈，擁有成熟的商圈配套與優質社區管理，對於重視生活機能與通勤便利性的家庭來說，是一個具備長期居住價值的選擇。特別是邊間兩面採光與附贈車位，在總價 1638 萬的價格下算是具有吸引力的亮點。
然而，建議您在簽約前務必落實以下兩點： 第一，確認「北屯」與「西屯」的行政區歸屬及學區認定，避免影響子女就學權益。 第二，仔細評估「32.14 坪含車位」的空間規劃，確認 3 房格局是否寬敞舒適，特別是「面後棟」的視野影響是否符合您的個人期待。若能透過談判將總價調整至更符合當前市場行情，此物件將更具購買誘因。
問與答
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張庭甄(仲介，收取服務費)
暱稱：張庭甄
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房仲電話：0962-080560
訂閱：28 (加入)
住商不動産 中清捷運店 加盟店
經紀業名稱: 宏全盛銷售股份有限公司
證號: (109)登字第366850號
北屯房屋出售 張庭甄 0962080560
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