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稀有釋出震後宅科博之星 北屯房屋出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.49 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：9.05 坪
- 其他面積：12.25 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的物件，但需釐清關鍵問題。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「地段與機能」的平衡。位於北區民權路鄰近中科博館與公園，對於重視生活品質與子女教育的家庭來說，是非常理想的選擇。且價格單價約 35 萬，在該區域含車位的情况下，算屬合理水準。
然而，在決定購買前，您必須確認以下兩點：
- 房產登記資料確認：請務必核實「北屯」與「北區」的資訊落差，確認稅籍與產權登記地址，以免日後發生爭議或貸款延宕。
- 建築現况與結構評估：由於屋齡近 20 年且標示為「震後宅」，建議聘請專業結構師或請資深建物檢查人員實地檢視水電、牆面滲漏及結構安全性，以確保居住安全與未來維修成本。
若能確認上述資訊無虞，此物件在居住舒適度與保值潛力上，仍是一個值得入手的選擇。
問與答
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證號: (109)登字第366850號
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