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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪家名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：5.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件對於重視學區資源、追求高生活機能且預算有限的家庭買家而言，具有很高的性價比。北屯區是台中熱銷區域之一，加上該屋「全新整理」且「格局方正」，能大幅降低入住前的裝修成本與時間。鄰近市場、學校及交通站的優勢，也確保了居住品質與未來的轉手潛力。
然而，屋齡 35 年是此物件最大的變數。在決定購買前，建議您優先洽詢貸款銀行，確認老屋貸款年限與成數是否符合您的財務規劃。此外，建議您實地檢視社區公共設施維護狀況，並確認公設基金是否充足，以保障長遠居住權益。若能順利解決貸款與建築年齡帶來的隱憂，這是一個兼具實用性與投資價值的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 宏全盛銷售股份有限公司
證號: (109)登字第366850號
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