桃園農舍觀音農舍  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音正台66旁合法農舍中信妮姐中壢透天農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3880 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：41.32 萬/坪
地址：桃園市觀音區快速路八段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：47.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.92 坪
土地面積：242.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：17 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：其它
車位描述：土地上

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合有特定身分資格、重視隱私與生活空間，且不以短期轉手獲利為主要目的的買家；若無法確認購置農舍的合規性，則不建議購買。

主要理由： 首先，本物件最大的賣點在於其地理位置結合台 66 快速路，交通便利度在觀音區屬優異水準，且 4,000 多坪的土地配合方正格局，提供了極高的生活品質與改造彈性，對於退休族或居家工作者而言，是一處理想的休憩居所。其次，管線更新與可申請自來水的條件降低了短期內的生活不便。然而，「農舍」的使用性質是關鍵阻礙，購屋者必須先行確認自身是否符合購買資格（如農業經營證明），並審慎評估未來轉手難度與法規風險。若能解決身分合規性問題，以 1,980 萬元的總價獲得大面積土地與低密度居住環境，其長期持有價值相當可觀；反之則需避開此類標的以避免法律困擾。