楊梅三房車
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楊梅比佛利家公園精美3房+車位 中信妮姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：17.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家公園
- 格局： 3房(室) 1廳 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：2.08 坪
- 車位坪數：13.21 坪
- 其他面積：13.21 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1200 元/月
鄰近學校：華德福國小、仁美國中
鄰近公園：社區公園、埔心牧場
生活機能：埔心市場、楊梅市場
附近交通：幼獅交流道、埔心火車站、66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：華德福國小、仁美國中
鄰近公園：社區公園、埔心牧場
生活機能：埔心市場、楊梅市場
附近交通：幼獅交流道、埔心火車站、66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依個人需求取捨。
此物件對於首購族或重視通勤便利與總價控制的買家來說，是一項高性價比的選擇。最大的亮點在於「低門檻拿下三房加車位」且屋況良好，能立即滿足居住需求並節省裝修成本。此外，交通網絡（國 6、火車站）與生活機能非常成熟，適合家庭長期居住或作為投資收租之用。
然而，買家需特別留意的是31 年屋齡帶來的長期影響。雖然目前管理費低且外觀尚佳，但未來可能面臨建築老化維修的隱憂，這在議價時應作為考量因素。若您不介意屋齡較舊，更看重當下的總價優勢與便利性，此物件確實值得進場實地勘尋訪。
問與答
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暱稱：余旻鍹(妮姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-810105
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中信房屋 中壢捷運中豐 加盟店
經紀業名稱: 一亨企業社
證號: (111)登字第416593號
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