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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
彭城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：23.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 土地面積：45.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議視購買目的而定（投資者推薦，自住者需謹慎評估）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地理位置」與「套房格局」。鄰近台1線省道與市區，加上間間套房的設計，使其具備極高的投資潛力，非常適合想在潮州地區經營出租業的買家。
然而，對於計畫直接入住的自住購屋者而言，48 年的屋齡是一個重大考量因素。這意味著買家在支付 698 萬的總價外，還必須預留一筆不小的預算進行全面性的管線更新與裝潢翻修。此外，由於建築較老，建議在下訂前務必請專業人員檢查結構安全及滲漏水狀況。
簡言之，如果您是追求「收租獲利」或「不介意全面翻修」的買家，此物件值得考慮；但若您追求「買完直接入住」且不希望承擔高額修繕風險，則建議慎思。
問與答
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