半畝堂,竹北最美大樓
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竹科大樓房仲 案名 【半畝堂若合山】三平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：91.79 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：95.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.36 坪
- 附屬建物面積：13.03 坪
- 共同使用：77.53 坪
- 土地面積：9.96 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：16464 元/月
鄰近學校：六家國小
鄰近公園：水郡森林公園
生活機能：竹北大遠百
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：16464 元/月
鄰近學校：六家國小
鄰近公園：水郡森林公園
生活機能：竹北大遠百
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」資產，對於資金充裕且重視居住品質的家庭而言，非常值得考慮購入；但若是投資客或預算緊縮者，則需審慎評估。
主要理由：
- 極致生活體驗：半畝堂系列的建築美學與綠環境營造（池塘、種樹）在竹北地區難得一見，能顯著提升居住幸福感與隱私性。
- 稀缺資源組合：將「大坪數住宅」與「三車位」結合，且位於高鐵特區核心地帶，這類產品在市場流通中極具競爭力，長期保值潛力佳。
- 成本效益考量：雖然管理費及單價較高，但相較於竹北同級距豪宅，其坪效比優異。建議您在洽談時確認「三車位」是否已包含在 8800 萬總價內，若為額外贈送或價格優惠，則性價比極高。
- 風險提示：請務必評估每月固定支出的管理費及房屋稅務負擔，並考慮未來可能面臨的轉售週期較長的問題，不宜急於買賣或短線投資。
總結來說，這是一個適合追求大空間、高隱私與優越景觀的購屋者，用於自住或長期資產配置的優質標的。
問與答
竹科大樓房仲
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黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-377126
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 宸豐地產開發有限公司
證號: (113)登字第461204號
竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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