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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：679 萬
- 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
自強北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 1陽台
- 總坪數：21.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型購屋者而言是值得考慮的標的，但若為自住型購屋者則需審慎評估。
值得購買的主要理由：
- 投資性價比高：位於成熟生活區，學區與市場機能完善，且 3 房 3 衛的格局極易分割出租，能帶來穩定的現金流。
- 地段優勢：自強北路為龜山核心動線，生活機能成熟，抗跌性相對較高。
需要考量風險：
- 居住性質：屋齡近 45 年且為無電梯 5 樓，對於有老人小孩的家庭來說，上下樓與居住舒適度較低，僅適合年輕族群或出租。
- 金融條件：購買前務必先與銀行確認貸款年限與成數，老屋貸款條件通常較嚴苛，需預留更多自備款。
總結建議：若您目標在於收租、資產配置，且能接受老屋潛在的維護成本與轉手限制，此物件具投資價值；若您追求居住品質、社區設施或年輕家庭自住，建議轉向屋齡較新的產品。
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