高雄 左營 透天 店
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近巨蛋商圈｜近捷運站｜正4樓金透天店面 高雄大樓房仲
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國中、新莊國小
鄰近公園：微笑公園
生活機能：漢神巨蛋百貨
附近交通：巨蛋捷運站、新庄仔公車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國中、新莊國小
鄰近公園：微笑公園
生活機能：漢神巨蛋百貨
附近交通：巨蛋捷運站、新庄仔公車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營巨蛋商圈的金透天店面，從買房者角度來看，屬於「值得謹慎考慮」的標的。
主要理由如下： 首先，地理位置與周邊配套極為出色，靠近捷運站與百貨商圈，且具備優質學區資源，這兩項優勢能保障該物件在市場上的基本價值與出租潛力。其次，70 多坪的大格局與住商用彈性，提供了廣泛的使用可能性，適合需要空間從事居家辦公或長期自住的買家。
然而，最大的風險在於44 年的高屋齡。這意味著您必須預留一筆預算進行房屋檢查與可能的結構修繕（如防水、管線更新），且銀行房貸審核會較為嚴格。若您具備一定的整修能力或資金彈性，並長期持有不求短期套利，這將是一筆能兼具使用價值與投資潛力的資產；若您是首次購屋或對維修問題非常在意，則建議仔細評估後續的維護成本後再行決定。
問與答
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劉建志(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-680046
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巨蛋凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: 111登字第407139號
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