三民 三房 大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍郡
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：3.654 坪
- 共同使用：10.275 坪
- 土地面積：2.63 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：升降式入口、平移車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2761 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民族國中、光武國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：民族國中公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2761 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民族國中、光武國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：民族國中公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合特定需求者）
此物件對於尋求**「交通便利、即住即安」或「學區住宅」**的買家而言，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於總價控制在千萬以內卻包含車位，且地點鄰近科工館與成熟商圈，生活機能極佳。全新裝潢省去了繁瑣的裝修過程與時間成本，對於忙碌的購屋族或投資者非常友善。
然而，您需特別斟酌自身對**「房齡」與「衛浴數量」**的接受度。27 年屋齡可能會影響貸款年限，且一房一衛配置在人口增加後會顯得不足；另外，機械式車位的便利性雖勝過無車位，但仍不如平面車位自由。若您能接受這些條件並確認銀行核貸成數符合預算，這是一個性價比極高、實用性強的中低总价住宅選擇。
問與答
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劉建志(仲介，收取服務費)
暱稱：建志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-680046
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巨蛋凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: 111登字第407139號
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