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楊梅夢想家優質美兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：25.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1755 元/月
鄰近學校：楊梅國中、楊梅國小
鄰近公園：伯公山公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：五楊交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1755 元/月
鄰近學校：楊梅國中、楊梅國小
鄰近公園：伯公山公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：五楊交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需確認停車細節。
這棟位於楊梅夢想家的物件，對於在台北工作但希望以較低成本購置新家，或是對子女教育有所規劃的家庭來說，是一個相當實用的選擇。總價 720 萬、屋齡僅 6 年的兩房電梯大樓，結合鄰近學校與傳統市場的生活機能，在楊梅區位中具備相當的競爭力。
然而，您必須特別留意「汽車位輪抽」這一項關鍵細節。社區停車資源極為稀缺，這不僅影響日常居住便利性，未來轉手時也可能成為買方壓價的理由。建議您在談價前，務必向管理委員會或經紀人詳細確認目前車位使用現況及輪抽規則。若您的通勤時間可控、且能接受自行尋找車位的成本，這將會是一個性價比極高的自住選項。
問與答
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暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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