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(已成交)中壢體育園區2房車景觀戶 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華漾
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.91 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：19.63 坪
- 車位坪數：10.18 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍岡國小、龍興國中
鄰近公園：龍岡森林公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：中壢火車站、台66線、龍仁龍泉街公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍岡國小、龍興國中
鄰近公園：龍岡森林公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：中壢火車站、台66線、龍仁龍泉街公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以目前提供的資料來看，這筆交易雖然標示為「已成交」，意味著您無法直接購買此戶，但該物件對於評估中壢體育園區的房價水準極具參考價值。
是否值得購買： 針對此特定編號之物件而言，已經無法購買。但若您的購屋標的是類似條件的社區房屋，則具備相當高的購入潛力。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明確： 結合中壢火車站、台 66 線以及未來的捷運綠線規劃，長期保值性高。
- 生活機能完善： 鄰近公園與市場，且為靜巷住宅，兼顧了便利性與居住品質。
- 價格具競爭力： 包含車位的總價 1198 萬及約 29.6 萬/坪的單價，在次新社區中屬於合理的投資報酬區間，對於家庭購屋或投資收租皆屬優質標的。
建議您可以留意該社區同型號物件是否再有釋出，或是尋找同區域類似價格段的房源作為比對目標。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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中信房屋 青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
桃園房屋建地 劉駿毅 0913151939
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