透天別墅店面電梯大樓
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大里大地坪大面寬★★雙臨路角間金店面★★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4388 萬
3988 萬 (含車位價) - 參考單價：58.24 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.12 坪
- 附屬建物面積：9.36 坪
- 土地面積：43.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：塗城國小.成功國中
鄰近公園：文化公園.仁慈公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國道3號.74號中彰快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：塗城國小.成功國中
鄰近公園：文化公園.仁慈公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國道3號.74號中彰快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者與商業經營者，一般自住需求需斟酌。
此物件具備極佳的商業價值與地段優勢。其「雙臨路角間」與「大面寬」的條件，在台中大里區屬於稀缺資源，尤其鄰近國道與成熟商圈，非常適合作為實體店面或辦公室使用，能帶來穩定的租金收益或營業便利性。此外，住商合一的性質在稅務規劃上具彈性，且鄰近學校與公園，生活品質不差。
然而，屋齡 34 年是一個必須正視的變數，購屋者需預留較多的整修預算，並確認結構安全狀況。由於總價較高且屬商用屬性，資金流動性相對較弱。若您擁有穩定的現金流且有意在此區域長期經營或投資置產，此物件值得考慮；但若純粹以靜態自住為目的，建議比較新成屋或低樓層住宅，以降低維護成本與轉換難度。
問與答
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