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正中正路大坪數商辦0987-092686蔡逸蓁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1379.9 萬
1180 萬 - 參考單價：7.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：163.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：142.7 坪
- 共同使用：20.65 坪
- 土地面積：17.33 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需配合具體商業用途
這筆物件位於彰化市的核心商圈，對於尋求設立實體據點、補習班或特定商業服務的買家而言，其地理位置與坪數優勢非常明顯。1180 萬的總價在市中心商辦市場中屬可及性較高的門檻，且單位坪價合理，長期持有具備保值潛力。
然而，屋齡 43 年與無車位是兩大明顯短板。如果您打算自用且能解決停車問題（例如周邊租車位），並願意投入一筆資金進行內部翻新以延緩老舊感，此物件是值得入手的優質標的。但如果您是尋求短期投資或轉手，需留意老建物在未來買賣市場中可能面臨的折價風險。建議在簽約前，務必確認大樓目前的管理狀況及是否有即將實施的公設重大修繕。
問與答
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蔡逸蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡逸蓁
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服務態度：
房仲電話：0987-092686
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經紀業名稱: 世榮房屋有限公司
證號: （104）289073
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蔡逸蓁
0987092686
專營彰化縣，彰化市，秀水，和美，伸港，花壇，大村，埔鹽，員林，福興，線西，鹿港，伸港工業區，彰濱工業區等，工業用地，建地，廠房，農地，土地。彰化土地王
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